（华中公司（设计六院） 邓幼菁供稿）莲花运营管理中心设项目地处上海市浦东新区祝桥镇机场镇产业带社区，中建西勘院负责建筑设计，项目占地面积约80.7亩，总建筑面积约9.2万平方米，总投资额12.3亿元，将有力提升祝桥产业能级，为区域经济注入新活力，打造产业升级新高地。 

区位优势 

项目坐落于上海浦东国际机场3公里辐射圈内，地块明确规划为仓储用地，将建设一栋综合大楼和四栋仓库，涵盖了宿舍、办公、仓库、厂房等多种功能，满足物流运营过程中人员住宿、企业办公、货物存储、产品加工等全链条需求，形成功能完备的产业生态体系。

 

从交通条件来看，项目周边国际机场、高速公路网络密集，临近长江黄金水道，能够高效展开空、水、公路等多式联运，将成为连接各方的重要物流节点，深度联动区域产业发展，为货物的快速流转、资源的高效配置提供强有力的支撑。

设计思路 

整体设计围绕 “智能化、高效化、安全化、国际化”进行，融合智能建筑、智慧物流、智慧园区三大理念，对标京东亚洲一号物流中心，推动项目从单一物流仓储向多功能、高智能、绿色化的综合型智慧园区跨越，打造国际一流的现代化物流运营综合体。

 

智能建筑：让建筑会 “思考”

·          聚焦建筑设备的高效管理与安全保障，用现代化技术给所有建筑设备装上 “智慧大脑”。

·          搭建智能化监控平台，实时捕捉设备运行参数和状态，提前预警故障并快速处理。

智慧物流：让货物跑得快又准

·          借助智能化物流信息管理系统，实现货物入库、存储、分拣、出库、运输全流程可视化追踪与调度。

·          结合合理的仓储规划和自动化设备，提升作业精准度和效率，确保货物流转顺畅。

智慧园区：安全又节能

·          安全升级：重要区域及办公室设紧急按钮和各类探测器，形成全方位安全网。

·          能源优化：引入智能灯光系统，能根据环境光强、人员活动自动调节开关和亮度。

 

设计亮点 

高效适配的仓储设计

采用全自动立体库，货架设4-5层，搭配空调、消防、排烟等附加设施，部分仓库层高9-12米。

考虑到高层仓储消防分区限制不利于汽车零部件、飞机零部件储运，主体仓库按2层设计，实用又便捷。

 

高空间利用率

建筑密度47%，布局紧凑高效，充分利用土地资源。

 

节能环保设计

项目践行绿色发展理念，未来年均耗能约 265 万千瓦时，折算为326吨标准煤，每万元营业额能耗仅0.0033吨标准煤，光伏发电面积大于屋顶可利用面积的50%。

项目预计2025年11月开工，作为祝桥镇2025年重点招商引资项目，莲花运营管理中心项目的落地建设，将进一步完善区域物流基础设施，提升物流运转效率，也将凭借多式联运能力和综合功能布局，吸引相关产业集聚，为祝桥 “航空之城、枢纽之城、门户之城” 的建设注入动力，助力区域产业高质量协同发展。

项目名称：上海莲花运营管理中心项目

建设单位：上海莲花供应链管理有限公司

项目地点：上海市浦东新区

项目类型：物流产业园

用地面积：约80.7亩

建筑面积：91719.46㎡

项目负责人：李雷

设计团队：冯林、成兑、刘鑫、周瑞坤、郑波、余鼎、蒋尊毅